Порфирий Послушаешь ПОВЕРХНОСТНЫХ ответов и консультаций тут - останешься и без квартиры, и без денег.Найди квалифицированного риелтора и юриста.
Виталий А я продаю!!!
Осип Нужно оформлять у нотариуса. Он работает под флагом государства. И что они обманывают это байки. Хотя случаи были , но там сам продавец алкоголик был виноват. Не надо ушами хлопать. Я оформлял у нотариуса . Квартиру нашел напрямую без маклера. Вот маклера лучше опасаться. Если Вы боитесь , можно оформить договор в банке где берете кредит. Вы платите продавцу деньги со счета . Но банк ему не выдаст эти деньги пока продавец вместе с Вами не приедет в банк и не привезет документ что квартира переписана на Вас. Я не помню как юридически называеться эта операция. Но важна суть а не название. Еще надо опасаться взяких заморочек. Вы купили , но не посмотрели на последний лист Земельной книги. А там запись , что квартира подарена напр. супругу. Продавец грит что они не оформили в земельной книге. А нотариус не оформяляет. А деньги уже уплачены. Я в шоке. Они поехали к тому нотариусу где он оформлял дарственную. И 3 дня я жил в шоке.Не на ...ут. ??Представте - 20 000 $ взял в долг. Еще проверьте кто прописан в квартире кроме продавца и его семьи. а то оказалось что там были прописаны родственники. продавец к нему. А он , козел , паспорт потерял , пьянь бо лотная. Пока оформлял паспорт , прошло время. Еще бывает , что продают супруги. а потом оказываеться что второй супруг психически болен и передумал . Подал в суд о признании сделки незаконной. а если Вы в договоре для экономи проставили сумму меньше на несколько тысяч $ , то эти денежки не получите. Есть еще много способов надуть покупателя. Но если Вы точно уверены , что купите , продавец может передумать. Вы оформялеете договор о намариниях. Платите 1000 $ . Если продавец передумал , он вам по контракту заплатит 2000$ . Вы же уже начали оформление и потратили время и деньги на оформление кредита и работу менеджера. А если Вы передумаете - то платите Вы. Так что не спешите . И не делайте вид что Вам оч. понравилась квартира. А то Вы деньги дали. 1000. Он пишет расписку . И говорит. За отсавленную мебель надо заплатить. Если Вы корректный человек , Вам будет трудно отказать. Хотя в обьявлении было написано - встроенный шкаф в прихожей и встроенная кухня. Все выглядит прекрасно. У меня такой никогда не было. Я показал что мне понравилось. Они про мебель и не говорили. и я не напомнил. А когда я приехал с 1000 $ , он писал расписку и сказал -сколько Вы заплатите за мебель. Меня торопили родственники , что бы я скорее оформил покупку. И я не стал возражать. Он меня ( вернее я себя ) на 500 $ .Сам виноват. А надо было деньги взять со стола и молча уйти. Он бы за мной бежал и просил вернуться. еще трюк. Вы договорились что через 2 дня дадите ответ. Вам звонит и говорит- у нас есть покупатель. я не стал вестись на это и сказал - как хотите. Но я бы хотел купить кв. Он- наш покупатель покупает в кредит. а это 1 месяц. А я покупал за наличные. 2 дня мне надо быдо ждать перевода денег. Я купил. Но переплатил 500 $ за мебель. Я раньше их спрашивал -почему 36 000 .У меня есть за 34 000. И район престижнее. Там кв. дорроже. Они ответили - у нас встроенный шкаф. А надо было мне сказать- Что ???Встроенный говняный совковый шкаф стоит 2 000 баксов ???Но я не смог так наехать и пошел у них на поводу.
Август Такая же заморочка....Эти заразы риэлторы накидывают аж по 20000$ сверху цены и потом говорят нет покупателей и просят цену скинуть, вместо того чтобы свой аппетит поубавить....Обнаглели
