Акт приема-передачи в новостройке на что обращать внимание при осмотре квартиры
Тарас Стяжка на полу должна быть ровной без перепадов и по уровню (захватите инструмент), на местах больших трещин и у стен попрыгайте - там часто бывают пустоты в стяжке. Окна - уровнем в вертикали и горизонтали (подоконник), ширину откосов (они должны быть одинаковой ширины. Мы встречали разницу до 5 см.). Плотность закрывания окон, наличие иработу всей фурнитуры.Стены - вертикаль и плоскость (здесь понадобится правило длиной метра 2).Электрика - проверить рабочее состояние выключателей и розеток (хотя бы зарядником телефона), и, что важно, чтобы было зафиксировани в документах где именно проходит эл.проводка (расстояние от потолка, пола, углов комнат).Сантехника - если оборудование стоит сами знаете за что крутить и дергать. Если есть только подводка воды в квартиру с запорной арматурой пусть вам так же напишут (!) где горячая и где холодная вода (когда тянут металлопластик частенько перепутывается подключение и горячая вода у вас может идти в бачок).Балконы, лоджии - остекление, стяжка, крепление обшивки. Вообще на стяжку налить воды - лучше индикатора нет.Самый лучший выход для вас: обзвонить знакомых и друзей и прийти на приемку квартиры с человеком, который занимается отделочными работами вообще или будет конкретно работать у вас.
Лука На метраж.Чтоб реальный и на бумаге совпадали.
Андрон Да на что там смотреть-то?! Стены голые. Если только на то, открываются ли -закрываются окна. Работает ли плита(если газ) У нас последний этаж-смотрели потолки. Через неделю после акта приема-передачи РВАНУЛА батарея, затопили соседей((((( А как ты ее проверишь?!
Ермолай Ты б хоть отделка - какая написал - черновая или чистовая ?
Эрнст как было сказано: метраж. но так же чтоб закрывались двери и окна как положено. состояние сантехники. чтоб вся электрика функционировала. не было оголенных проводов. даже если и новостройка, это еще не гарантия превосходного качества. состояние полов. чем внимательнее смотришь при осмотре квартиры, прежде чем в нее въехать, тем лучше. и не давать себя ввести в заблуждение псевдоумными рассуждениями. потому что если потом что-то и найдешь, будет уже поздно исправлять.
Болеслав Я бы заглянул под линолеум -нет ли грибка(могли кинуть на сырую стяжку).С уровнем посмотрел все стяжки-вам потом перезаливать,трещины на стенах и стяжке .Окна -плохая заделка -сифонить будет.Про элекрику уже написали.Вертикальность стен ,их ровность -правило 2.5 м.Потолки -перепады плит.И вообще возмите лазерный уровень(2т.р.-потом дороже всё это выравнивать будет) и быстренько всё посмотрите .Двери чтобы закрывались,но не сами.Да смотреть всё надо и малейшее подозрение -спрашивать и пусть заносят в протокол
Тимур проверить рабочая ли электрика,наличие ручек на окнах,кранов на стояках,счетчики воды,если это прописано в договорепродажи,обязательно наличие пожарной сигнализации,а то после достроя пожарники не примут квартиру
Осип (Иосиф) ЕДИНСТВЕННОЕ ЧТО НУЖНО...проверить как работает ВЕНТИЛЯЦИЯ..проверить все вентиляционнные каналы на предмет тяги...
Агап Соответствие проекту исполнения электрич.линий,точек,вентканалов и геометрии шахт,открывание дверей,соответствие и состояние оконных и балконных конструкций.Высота перепада уровня стяжки коридорной и внутриквартирной,балконной панели,наличие или отсутствие гидроизоляции в помещении с/у и кухне.Что не так-не ругайтесь,не спорьте-бессмыссленно,-тихо,спокойно настаивайте на внесения этих моментов в акт в разделе претензии(замечания,недоделки...).Затем в конторе оговорить порядок устранения выявленных и заактированных недостатковили способы и размеры компенсации-и ,вперёд,за ремонт!Удачи.
Агап Окна проверяйте, чтобы хорошо открывались-закрывались, особенно на лоджиях, если лоджии застклённые, стояки в ванной, комнатах- чтобы не сочились на стыках, около ручек открытия-закрытия воды и вообщ проведите рукой по трубам, они не должны быть влажные, батареи осмотрите. Больше проверять ведь нечего- провода все торчат заизолированные, розетки и голые цементные стены...
Лучезар Что-то не знаю я такой процедуры с владельцами квартир... "Акт приема-передачи".Кто кому чего передает?Гарантия есть на год и можно притензии...Но Акт?Неплохо было бы! Но..
Самуил "Нет, не панелька :)Стены, которые не несущие из газобетона. Естественно, их можно убрать с целью перепланировки.". Технические характеристики квартир 8.1. Высота потолков: 2,6 м.8.2. В некоторых квартирах имеются открытые лоджии.8.3. Квартира передается без отделки. При этом в квартире: Установлена входная дверь с фурнитурой Установлены стеклопакеты, откосы не оштукатурены, подоконников нет Пол монолитный (выполнена стяжка) Потолок монолитный (штукатурка и шпатлевка не производятся) Стены: несущие - монолитные, не несущие - газобетон с разделкой швов (штукатурка и шпатлевка не производятся) Не выполнена разводка сантехнических труб (имеются стояки с установкой оконечных устройств - запорный кран) Выдаются счетчики электроснабжения, горячей и холодной воды Выполнена разводка электроснабжения по квартире (с установкой розеток и"И..чего Вам еще надо...беспокойная Вы? Да у Вас... о чем другие только в мечтах! Живите и радуйтесь!!!
